Svart arbeidskraft - snarveien som kan ødelegge for ditt boligsalg
Det er dyrt med håndverkere, og det er dessverre mange som har latt seg friste til å få arbeid gjort svart. Man har gjerne håndverkere i familie og omgangskrets som ønsker å hjelpe til når rør, tak eller elektrisk anlegg skal byttes ut. Mange angrer på bruk av svart arbeidskraft når de senere skal selge boligen. Våre meglere Lisa og Camilla deler sine erfaringer med salg av boliger som mangler dokumentasjon på utført arbeid.
For det første er det viktig å huske på at svart arbeid er ulovlig, og kan medføre både bøter og fengselsstraff. Ved salg er det viktig å legge frem dokumentasjon på utført arbeid, og hvis du ikke har noe dokumentasjon å vise til, vil kjøper ane ugler i mosen.
- Flere og flere er opptatt av dokumentasjon på utført arbeid når de skal kjøpe. Vi får ofte spørsmål om dette på visning, særlig når arbeid er utført på bad, sier eiendomsmegler Lisa Neteland.
Det blir stadig lettere for kjøper å finne tilgjengelig informasjon og dokumentasjon på boligen. På boligmappa.no finner du dokumentasjon fra håndverkere på arbeid som er utført, informasjon fra eiendomsregisteret og fargekoder. Du kan også selv laste opp eventuelle kvitteringer og annen nyttig informasjon. Slik fungerer boligmappa.no som boligens eget servicehefte.
"
Med orden i papirene dine, får du mer igjen for boligen din når du selger.
Lisa Neteland
Svart arbeid = lavere verdi på boligen
Med svart arbeid vil du kunne få problemer med alt fra forsikring til salg. Dette vet potensielle kjøpere om, og mange blir lunken til boligen på grunn av frykt for kostnader som kan påløpe på arbeid som har blitt gjort av ufaglærte.
- Vi har vært i situasjoner hvor en potensiell kjøper ikke finner dokumentasjon på arbeid, for eksempel på boligmappa.no, og derfor ikke er villig til å strekke seg i en budrunde. Dette medfører en ekstra usikkerhet som selger lett kunne ha unngått. Boligen er altså mindre verdt for kjøper fordi det ikke foreligger nok informasjon, forteller megler Camilla Dreyer Sindre.
"
Trygghet og forutsigbarhet er det kjøper vil ha.
Camilla Dreyer Sindre
- Jeg har opplevd å ha en interessent som egentlig ville by på boligen, men som droppet det kun på grunn av dette, legger Lisa til. Hun mener at pengene du sparte på å bruke svart arbeidskraft, forsvinner kjapt i en lavere salgssum.
De to eiendomsmeglerne forstår at folk kan falle for fristelsen til å spare noen kroner, men de har erfart at interessenter vil ha trygghet når det kommer til stykket. Arbeid som er utført av kvalifiserte fagfolk er med på å øke kjøpers betalingsvilje.
- Folk ser på mer enn bare design og hvor fint det er. Trygghet og forutsigbarhet er det kjøper vil ha. Ikke fall for fristelsen og ta de dyre snarveiene til boligsalg, avslutter Camilla.