Slik forbereder du et godt boligsalg | Fana Sparebank

Vi vet at mange først setter i gang salgsprosessen etter at de har kjøpt ny bolig. Da blir det fort litt hektisk. 

Midt i et travelt hverdagsliv blir det plutselig mye som skal ordnes for å få boligen din raskt ut i markedet. Ting du kanskje har utsatt lenge; gangen som skulle vært malt eller benkeplaten du har vurdert å bytte. 

– Skal du selge bolig i løpet av det neste året anbefaler jeg å kontakte oss tidlig. Da kan vi gi deg verdifulle råd om hvilke tiltak som lønner seg, og hva du kan droppe, forteller vår eiendomsmegler Åsmund Kvamme. 

Det skal ikke alltid så mye til. Små endringer kan løfte helhetsinntrykket, tiltrekke flere kjøpere og i mange tilfeller øke salgsprisen.

Ta smarte valg, helt fra start

I en tidlig fase starter vi gjerne med å bestille en tilstandsrapport fra takstmann. Dukker det opp mindre feil på gulv, vegger eller vinduer som enkelt kan ordnes, har du god tid til det. 

Er du usikker på når på året du skal selge? Da er det smart å sikre utebilder mens plantene blomstrer, og det er sommer i luften. 

– Gode utebilder vil løfte boligpresentasjonen din, og skape en ekstra stemning i annonsen, tipser Åsmund. 

Hos oss kan vi legge ut for både takstmann og foto for deg, slik at du slipper de store utgiftene i starten. 

Skap et godt helhetsinntrykk

Neste steg er å se på hvilke enkle grep du kan gjøre for å løfte helhetsinntrykket. Å male overflater, bytte håndtak på skap eller kjøpe inn noen nye lamper kan gi stor effekt.

– Varme, jordnære og blågrønne nyanser er populære nå. Ønsker du et rolig og harmonisk uttrykk kan du male både vegger, tak og lister i samme tone, forteller Åsmund.

Når fargene sitter og detaljene er på plass, er det tid for å starte med rydding i alle rom.

– Mindre ting fremme skaper et roligere inntrykk, som igjen gir følelsen av at rommene er større, forteller Åsmund.

Skap hotellfølelsen på soverommene, rydd unna leker på barnerom og få badene til å skinne. Nye friske planter gir et friskt preg, og dekorer gjerne med en fin blomsterbukett på spisebordet ditt.

Førsteinntrykket starter utenfor døren

Ikke overlat noe til tilfeldighetene når du skal selge hjemmet ditt. Førsteinntrykket betyr mye, og det starter gjerne med uteområdene.

Bor du i en leilighet er det lurt å sjekke at dørklokken fungerer, og navneskiltet er oppdatert. 

– Hva med å sette i gang en liten felles dugnad som får fellesområdene til å skinne? tipser megleren.

Skal du selge rekkehus eller enebolig? Da teller uteområdene ekstra mye.

– Ryddige uteplasser, og små grep som en ny dørmatte sender riktige signaler. Avhengig av årstiden kan du også sette ut krukker med friske planter.  

Vi hjelper deg hele veien

Starter du prosessen tidlig får du mindre stress, og større sjanse for en pris du blir fornøyd med.

Du finner ham i vårt nye sentrumskontor, i hjertet av Bergen. Åsmund er en dreven megler med lokalkunnskap, som vet hva som skal til for et godt salg.