Nå bør du vurdere fastrentelån

03. mai 2023 2 min

Norges Bank har satt opp renten med jevne mellomrom det siste året. Disse rentehevingene har vært fulgt opp av bankene, og det forventes flere økninger i tiden som kommer. Det forventes imidlertid at denne trenden vil flate ut og at vi skal se en lavere rente etter hvert. For tiden kan du derfor få fastrentelån til lavere rente enn den vanlige boliglånsrenten. Det kan være et godt tidspunkt å vurdere fastrentelån for å gi deg selv stabilitet og forutsigbarhet.

– Fastrentelån kan være et gunstig alternativ for redusere risikoen for økte kostnader på boliglånet ditt. Det kan være et godt alternativ for mange, og for tiden ser det ganske attraktivt ut å binde renten, sier finansdirektør i Fana Sparebank, Kim F. Lingjærde.

Fana Sparebank har til enhver tid konkurransedyktige priser på fastrentelån. Vi tilbyr bindingstider på tre, fem og ti år. Se våre prislister for nærmere detaljer.

Gå til prisliste

– Dagens fastrenter er lavere enn den flytende renten uansett bindingstid. Det er en ganske spesiell situasjon. Årsaken til dette ligger i en forventning om at renten etter hvert skal falle, til tross for at vi på helt kort sikt ser ut til å få flere renteøkninger. Hvis uroen i finansmarkedene holder seg, og inflasjonen ikke kommer ned like raskt som sentralbanken håper på, styrker det begrunnelsen for at rentebinding er verd å tenke på. Har du høy gjeld, og ønsker økonomisk forutsigbarhet for en periode, kan dette derfor være et gunstig tidspunkt for å vurdere rentebinding. Samtidig må man være klar over at fasiten på om det lønner seg først kan leses når bindingstiden er over, sier Lingjærde, og fortsetter:

– Fastrente bør ikke begrunnes med lønnsomhet, men snarere ditt personlige behov for sikkerhet. Derfor bør valg av bindingstid knyttes til din egen forventning om hvor lenge du trenger å være beskyttet mot uforutsette svingninger i boligrenten. Du kan se på fastrente som en forsikring mot usikkerhet.

Kim Lingjærde.png

"

Fastrente bør ikke begrunnes med lønnsomhet, men snarere ditt personlige behov for sikkerhet.

Kim F. Lingjærde

Dette må du være klar over

Selv om fastrentelån kan virke fristende understreker Lingjærde at det ikke er noen garantier for at det vil være økonomisk gunstig på lang sikt.

– Fastrentelån har noen ulemper du bør være klar over. Du er forpliktet i hele bindingsperioden. Det betyr at du ikke kan betale ned lånet før perioden er over, og du kan heller ikke få avdragsfrihet, sier Lingjærde.
For mange kan det derfor et godt alternativ være å binde deler av lånet. Da reduserer du noe av risikoen når de flytende rentene stiger, samtidig som du ikke risikerer å betale alt for mye dersom rentene holder seg lave.

– På den måten kan økonomien din tåle rentehevinger på ditt resterende lån bedre, og fungerer som en god buffer mot renteøkning, sier Lingjærde.