10 tips til salg av bolig

Jo tidligere du starter planleggingen, jo mer sannsynlig er det for at du får mer ut av salget. Vi anbefaler derfor at du starter tidlig å planlegge hvilke tiltak du skal prioritere, for å gjøre din bolig mer attraktiv ved salg.

Unngå de store jobbene rett før et salg. Spesielt hvis du har et oppussingsobjekt. Det er for det første ikke sikkert at kjøperen har samme smak og det koster mye å pusse opp et bad eller kjøkken. Det er heller ikke alltid at man får igjen for de store jobbene. Mennesker som ønsker et oppussingsobjekt har ofte gode egenskaper i å se potensiale i en bolig. Siden de allikevel må totalrenovere, vil det sannsynligvis være unødvendig å starte på et kostbart prosjekt.

Les mer om våre enkle tips til hvordan du bør pusse opp før salg.

Start med å rydde bort personlige gjenstander, som eksempelvis bilder av familien og andre overflødige pyntegjenstander. Det kan være utfordrende å se hva som er overflødig, men tenk enkel møblering. Det er viktig at boligen ikke er overmøblert eller overpyntet. Kast gjerne ting du ikke trenger og start sortering i bokser, som kan stå klar til flytting.

Det skulle kanskje vært gjort for mange år siden, men vi alle vet hvordan det er. Nå er det på tide å få på plass listene, for å gi potensielle kjøpere et bedre helhetsinntrykk.

Å male veggene i en lysere farge kan gjøre stor forskjell på hvordan rommene oppleves. Mal vegger og tak om nødvendig og du vil med en gang ha gitt boligen din et løft. Hvis gulvet er modent for utskiftning, kan det gi et kjempeløft å bytte gulv på de små rommene uten at det trenger å koste så alt for mye.

En god husvask kan gjøre underverker. Skrubb flisene og dusjvegger på badet med et sterkt vaskemiddel. Et annet tips for å få bort kalk og belegg er å bruke en delt sitron som skureklut eller eddikvann. Silikonfugene blir fort skitten og misfarget. Hvis det ikke gir gode nok resultater å skrubbe dem rene, bruker du fugepistol og påfører en tynn stripe silikon. Dette krever at du først fjerner litt av den gamle fugen.

Få orden på uteområdet. Er det noe du kan gjøre for å friske opp hagen litt? Ny grus i inngangspartiet, vil kunne gi et første- og ikke minst sisteinntrykk som er bra for salget. Fiks gjerder og plukk ugress. Sørg for at det ser velstelt ut. Kanskje en husvask og litt maling kan være på sin plass før bildene tas? Reparer småting, som eksempelvis råtne terrassebord. Disse tiltakene vil forbedre inntrykket vesentlig.

Fiks småting inne. Er alle dørhåndtak i orden? Er det noe som knirker? Åpnes alle skapdører uten problem? Skift gjerne lyspærer som trengs å byttes. Dette er alt enkle ting som kan gi et litt bedre inntrykk av boligen.

Hvis du ønsker å gjøre noe som kan øke verdien, så vurder om du kan lage flere soverom. Kan du flytte en vegg eller dele opp en stue? Ta en vurdering om dette er noe dere rekker å ordne før salget.

Hvis du har mye å rydde både ute og inne, så husk at du kan alltids spørre familie og venner om hjelp. Få gjerne noen utenforstående til å se over boligen din med et kritisk skråblikk. Kanskje de ser noe du har sett deg blind på? Det er også vanlig å få hjelp av en boligstylist før bildetaking og visning.

Hvis du ønsker at et firma skal ordne alt for deg, så har Fana Sparebank Eiendom et samarbeid med Skadealliansen. De koordinerer alt og har fagpersoner, som dekker de fleste fagfelt. Betalingen kan utsettes rentefritt i fire måneder.

Ta kontakt med våre dyktige meglere for mer informasjon